Статьи / Проектирование домов, зданий и ландшафта - состав необходимой документации

В проект вашего будущего дома обязательно должны входить документальное подтверждение расположения всех будущих строений на вашем участке, зон отдыха, хозяйственные постройки и расположение инженерных сетей. Рекомендовано одновременно разрабатывать и генеральный план дома и участка, что максимально позволит вам спланировать местность и расположение находящихся зданий на участке. При выборе типового проекта необходимо учитывать особенности вашего участка.

Планировку заранее согласовывают с органами архитектуры, в случае отклонения от генерального плана проводят согласование с администрацией города.

Проектирование ландшафта позволит вам оценить последующие затраты и способность их понести. Создавать благоустроенный проект лучше одновременно с проектированием самого дома с генеральным планом его участка. Эти меры разрешат вам затратить средств в будущем минимально, а спланировать местность максимально с учетом особенностей участка. Если в зимние месяцы заняться разработкой всех мероприятий, то к потеплению можно начинать строительство и планирование подготовительных работ.

Генеральный план состоит из чертежей участка, который выполняется в масштабе 1:2000 или 1:500.

Чертежи (при проектирование зданий) в комплекте состоят из нижеперечисленных документов:

• ситуационный план - это схема расположения участка на общей местности деревни или села;
• опорный план - это схема участка с обозначенными на нем будущими постройками, зелеными насаждениями и коммуникациями;
• генеральный план - это схематическая территория с точным обозначением построек, асфальтированных дорожек, подъездов, площадок для игр, крупных деревьев;
• сводная схема инженерных сетей – эта схема показывает точное расположение инженерных сетей и точки ввода их в дом;
• схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории – это объемы земляных работ, в состав входят начальные и окончательные точки (высоты) участка;
• схема использования территории в строительный период;
• пояснительная записка – в которой указаны размеры участка, застройки, озеленения.

Ландшафтный проект состоит из таких документов:

• генеральный план участка – где отображены все общие идеи, планировка всех насаждений и зданий, в нем отмечены границы;
• разбивочный чертеж – вмещает расположение всех дорожек на участке;
• дендрологический план – на себе отражает все растения и цветы, их высоту и название;
• посадочный чертеж – показывает расположение клумб и газонов с указанием глубины, ширины и состава дренажного покрытия;
• проект вертикальной планировки – показывает и объясняет все перепады высот, уклоны участка. На этом плане отмечают все ливневые отводы;
• проект расположения – на котором определенно обозначены места установки малых архитектурных форм, декоративных форм, фонтанов и других;
• инженерный проект – состоит из системы дренажа и проектирования освещения с точным указанием мест расположения осветительных приборов.